Com produção própria em Portugal e controlo integral do processo em fábrica, a MSRI consolidou o seu posicionamento na construção modular. Num contexto de maior pressão no acesso à habitação, Sónia Rodrigues, CEO da empresa, sublinha a previsibilidade, a personalização e a eficiência como pilares da sua proposta.
A MSRI tem um percurso consolidado na construção modular e em soluções habitacionais industrializadas, com produção própria em Portugal. Que elementos desse percurso considera hoje mais distintivos da empresa?
Com mais de 40 anos de atividade, a MSRI afirma-se hoje como uma das empresas mais sólidas na construção modular e em soluções habitacionais industrializadas em Portugal. Fundada em 1981, reúne quatro décadas de conhecimento especializado em habitação, turismo e mobiliário à medida. Esta continuidade, sem desvios de foco, transmite segurança a quem investe numa casa. Desde cedo apostámos na produção em fábrica de mobil homes e casas modulares, muito antes de esta abordagem se tornar tendência. Esse know-how permitiu-nos evoluir naturalmente para soluções de habitação permanente, respondendo à procura crescente e ao contexto atual de maior exigência no acesso à habitação.
Produzimos integralmente em São Julião do Tojal (Loures), o que garante controlo total sobre processos, qualidade e prazos. O cliente pode visitar a fábrica e acompanhar o fabrico, reforçando a transparência. Desenvolvemos e construímos soluções ajustadas ao clima, à legislação e ao estilo de vida portugueses. A MSRI assenta a sua atuação em qualidade, personalização e responsabilidade social e ambiental, aliadas a mão de obra qualificada e projetos chave na mão. A possibilidade de personalizar a casa do início ao fim e receber a habitação totalmente pronta são fatores diferenciadores.
Um dos aspetos mais referidos na vossa abordagem é o controlo direto do processo produtivo, em ambiente de fábrica. Pode explicar como se organiza esse percurso e que vantagens traz ao cliente?
O facto de termos controlo direto de todo o processo produtivo, em ambiente de fábrica, é um dos grandes diferenciais da MSRI. Trabalhar em fábrica cria condições ideais para garantir qualidade, independentemente do clima, permitindo maior rigor e atenção aos detalhes. A construção em fábrica reduz significativamente o tempo de execução face aos métodos tradicionais e assegura maior consistência em todas as etapas, desde a estrutura ao isolamento e acabamentos. Ao concentrarmos projeto, produção e montagem, conseguimos entregar soluções chave na mão com preços mais previsíveis e menor risco de imprevistos. Como grande parte do trabalho é realizada antes da instalação final, o tempo em obra é reduzido, com menos impacto para o cliente e para a envolvente.
“Reunimos quatro décadas de conhecimento especializado em habitação, turismo e mobiliário à medida”
Apesar da lógica modular, a personalização é uma dimensão importante do vosso trabalho. Como conseguem adaptar cada projeto mantendo eficiência técnica?
Apesar de trabalharmos com uma lógica modular, a personalização é uma parte central da nossa identidade. Mesmo dispondo de várias plantas e modelos, começamos por compreender a fundo o que o cliente procura e como vive. Só depois desenvolvemos uma solução ajustada a esse perfil e, quando tudo está definido ao detalhe, o projeto segue para fábrica. A MSRI oferece personalização desde a distribuição interior aos acabamentos exteriores, incluindo soluções de carpintaria à medida, uma vez que dispomos de produção própria nesta área. Desta forma, cada cliente consegue criar uma casa que reflete a sua identidade, mantendo sempre a eficiência técnica e a consistência construtiva.
Quando falamos de habitação permanente, entram em jogo exigências acrescidas de conforto e durabilidade. Que soluções caracterizam as casas da MSRI?
É verdade que a habitação permanente exige níveis superiores de conforto, desempenho e durabilidade. A evolução para projetos totalmente licenciáveis foi um passo natural no nosso percurso. Hoje entregamos soluções que cumprem todos os requisitos e normas legais, garantindo qualidade e conforto. Utilizamos sistemas construtivos que asseguram desempenho térmico eficiente e bom isolamento acústico, permitindo consumos energéticos reduzidos. No modelo habitacional é possível alcançar certificação energética A+, refletindo a preocupação com eficiência e sustentabilidade. A robustez estrutural e a qualidade dos materiais garantem longevidade e utilização intensiva ao longo dos anos.
Apesar do crescimento da procura, continuam a existir desafios institucionais. Que obstáculos persistem e como tem a MSRI acompanhado os clientes?
Apesar do aumento da procura, continuam a existir desafios institucionais, sobretudo ao nível do licenciamento e, por vezes, do financiamento. Na MSRI lidamos com estes temas com total transparência, acompanhando cada cliente ao longo do processo. Trabalhamos em articulação com o nosso gabinete de arquitetura, assegurando o correto enquadramento técnico e legal de cada projeto e fornecendo toda a documentação necessária para instruir os processos junto das autarquias. A experiência acumulada em diversos municípios permite antecipar exigências e orientar os clientes nas fases mais críticas. Ao longo dos anos, têm sido igualmente desenvolvidas parcerias com entidades financeiras que possibilitam soluções de financiamento ajustadas, facilitando o acesso à casa própria.
