Construir uma casa já não tem de ser um processo longo e complexo. Fundada em 2012, em Ponte da Barca, por Artur Freitas, e com a entrada posterior de Lucília Pinto, a ModolarAV, Lda apresenta uma nova forma de habitar, com casas modulares inteligentes, produzidas maioritariamente em fábrica, o que permite uma instalação mais rápida no terreno, prazos mais curtos e soluções ajustadas a cada cliente.
Nos últimos anos, as casas modulares têm ganho destaque como soluções inteligentes e sustentáveis para a habitação. O que distingue este tipo de construção?
As casas modulares destacam-se pela rapidez de execução, com grande parte da obra produzida em fábrica e posteriormente colocadas no local. Este método oferece maior controlo de qualidade, nomeadamente em prazos, mão de obra e qualidade. As condições atmosféricas, ou condicionantes no terreno, não afetam o prazo de obra. Com linhas minimalistas e contemporâneas, apresentam soluções simples, funcionais e adaptadas às necessidades atuais. A combinação de eficiência, rapidez e design moderno explica o crescente interesse por este modelo.
Entre os aspetos diferenciadores destas casas está a produção dos módulos em ambiente controlado. Como este método influencia a qualidade, a segurança e a precisão da construção?
Produzir os módulos em fábrica garante qualidade, segurança e precisão. O planeamento é rigoroso desde a compra da matéria- prima, (estrutura encomenda por medida, com desperdício zero), garantindo otimização de mão de obra. Outra vantagem muito importante é que este tipo de construção pode ser designado por uma construção “seca”, este método é constituído pela aplicação de camadas de materiais fixados entre si.
O processo de construção envolve seis etapas distintas. Poderia explicar como funciona este processo e qual a importância de cada fase?
Planeamento do projeto: definição de necessidades, soluções construtivas e desenhos técnicos e encomenda de matérias-primas. Produção em fábrica: construção dos módulos.
Preparação do terreno e fundações: adaptação do terreno vs criação da base.
Transporte e montagem: colocação e ligação dos módulos no local.
Ligação de infraestruturas e acabamentos: Ligação das redes e termino de acabamentos sempre que necessário.
Verificação final e entrega: Verificação teste de todos os requisitos técnicos e funcionais.
Por outro lado, a construção modular é, frequentemente, associada a maior rapidez na execução das obras. O que torna possível encurtar os prazos face à construção tradicional?
A rapidez resulta de um detalhado planeamento, dos materiais a utilizar, e ausência de tempos de espera entre tarefas. O detalhe rigoroso e o controle durante o processo permitem que todas as especialidades trabalhem consecutivamente sem paragens.
“As casas modulares destacam-se pela rapidez de execução, com grande parte da obra produzida em fábrica e posteriormente colocadas no local”
Que vantagens para o cliente oferece este sistema de casas construídas por módulos em fábrica?
As principais vantagens com maior peso na tomada de decisão é sem dúvida, o prazo de obra, e a ausência de derrapagens de custos durante o processo de obra.
Outras características interessantes destas casas são a possibilidade de expansão e possuírem bom isolamento térmico. Como são garantidas estas condições durante o planeamento e conceção?
Neste tipo de construção é sempre possível, a ampliação do projeto inicial, (já fizemos várias ampliações através da instalação de mais um modulo, para por exemplo um suite).
A nível térmico, como a construção é constituída por camadas de materiais que possuem uma boa resistência térmica, garante uma melhor eficiência energética da construção.
Para quem está a considerar construir uma casa, mas ainda tem dúvidas sobre este modelo, por que devem optar pela ModolarAV, Lda?
Com a ModolarAV, Lda, os módulos podem ser adaptados às condições de acesso de cada terreno e é sempre possível alterar ou personalizar modelos já executados, oferecendo soluções ajustadas a cada cliente. O sistema modular proporciona prazos curtos, soluções personalizadas e possibilidade de expansão, mantendo design moderno, eficiência e conforto, uma alternativa prática e segura à construção tradicional.
